统计局：中国1-4月房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%_商业推广

一、房地产开发投资完成情况

1—4月份，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%；其中，住宅投资29527亿元，下降2.1%。

1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积818588万平方米，同比持平。其中，住宅施工面积577692万平方米，同比下降0.1%。房屋新开工面积39739万平方米，下降26.3%。其中，住宅新开工面积28877万平方米，下降28.4%。房屋竣工面积20030万平方米，下降11.9%。其中，住宅竣工面积14662万平方米，下降11.4%。

二、商品房销售和待售情况

1—4月份，商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；其中，住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%；其中，住宅销售额下降32.2%。

4月末，商品房待售面积55735万平方米，同比增长8.4%。其中，住宅待售面积增长14.8%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—4月份，房地产开发企业到位资金48522亿元，同比下降23.6%。其中，国内贷款6837亿元，下降24.4%；利用外资38亿元，增长129.4%；自筹资金16271亿元，下降5.2%；定金及预收款15357亿元，下降37.0%；个人按揭贷款8037亿元，下降25.1%。

四、房地产开发景气指数

4月份，房地产开发景气指数（简称"国房景气指数"）为95.89。

表1　2022年1—4月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	39154	-2.7
其中：住宅	29527	-2.1
办公楼	1554	-8.2
商业营业用房	3259	-5.3
房屋施工面积（万平方米）	818588	0.0
其中：住宅	577692	-0.1
办公楼	32438	-1.0
商业营业用房	74169	-6.6
房屋新开工面积（万平方米）	39739	-26.3
其中：住宅	28877	-28.4
办公楼	1023	-19.5
商业营业用房	2751	-27.3
房屋竣工面积（万平方米）	20030	-11.9
其中：住宅	14662	-11.4
办公楼	589	-22.1
商业营业用房	1742	-16.0
土地购置面积（万平方米）	1766	-46.5
土地成交价款（亿元）	955	-20.6
商品房销售面积（万平方米）	39768	-20.9
其中：住宅	33722	-25.4
办公楼	887	15.1
商业营业用房	2389	12.4
商品房销售额（亿元）	37789	-29.5
其中：住宅	33248	-32.2
办公楼	1104	-5.2
商业营业用房	2334	1.0
商品房待售面积（万平方米）	55735	8.4
其中：住宅	27226	14.8
办公楼	3815	3.5
商业营业用房	12419	-2.5
房地产开发企业到位资金（亿元）	48522	-23.6
其中：国内贷款	6837	-24.4
利用外资	38	129.4
自筹资金	16271	-5.2
定金及预收款	15357	-37.0
个人按揭贷款	8037	-25.1

表2　2022年1—4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	39154	29527	-2.7	-2.1
东部地区	21711	15865	-1.8	-1.6
中部地区	8502	6853	2.1	2.8
西部地区	8220	6240	-6.4	-5.0
东北地区	722	569	-30.5	-29.5

表3　2022年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	39768	-20.9	37789	-29.5
东部地区	15502	-28.0	20899	-34.2
中部地区	11787	-13.9	8295	-20.8
西部地区	11616	-14.5	7923	-21.8
东北地区	864	-42.7	673	-46.9

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